房產網站賺的無非是些廣告費，要有客觀的收入就需要有一批忠實的網友。這些來房產網站關注的網友在乎的不光是房源，新聞。更注重的是這個房產網站讓他感到安全，有歸屬感。舉個最典型的例子。有個網站的新聞往往不是關乎現在的政策或者是風向，而是告訴人們一些避免和解決的辦法。用新聞的形式將這種人們非常需要的東西傳達給了網友。現在我們來欣賞下此類新聞：

　　例聞：房屋“出嫁” 教您安全度過 摘自濟南在線房產網jnol.cn

　　人類的智慧在不斷上升，以前是買房者總是受欺騙，喊冤枉。應了那句老話“禍福相依”，現下，輪到賣房者害怕上當受騙了。這一現象正符合市場的規律。如何防騙就成了賣房者急需補充的一課。讓房子安全“出嫁”成一大愿望。

　　謹慎選擇房屋代理

　　目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般代理方式。據介紹，目前比較大的公司一般都傾向于同客戶簽署獨家代理合同，小型中介則比較傾向于簽訂一般代理合同。一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般代理合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。

　　如果簽了一份獨家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦?這就需要在簽定合同的時候約定一個有效期，在有效期內未能達成交易就可以自動解除合同。專家認為，代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。

　　通過“媒人”收回聘禮

　　有一些“精明”的賣房者通過中介與購房者碰頭后，為了省卻一筆中介費，就會“跳過”中介與購房者直接進行交易。專家認為，這樣做一方面是賣房者有違誠信的原則，另一方面也增大了交易的風險，有時反而還會降低交易的效率。

　　不能簽“到手價”

　　據一些中介公司反映，許多客戶在委托他們賣房的時候往往要求只與公司簽一個“到手價”。專家認為，二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床。

　　心平氣和報房價

　　二手房價格的持續上漲，造成不少房主對物業期望值太高，出現了盲目開價的情況。專家建議，房主在報價的時候一定要心平氣和，客觀估計自己物業的價格。

　　點評：從這條可以看的出濟南在線jnol.cn的這個編輯非常的了解房產市場，且真正站在了對方的立場上為對方出謀劃策。

　　交鑰匙要謹慎

　　許多二手房房主同中介公司簽訂了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，雖然交鑰匙方便了中介公司看房，但是，萬一發生失竊等意外情況，責任歸屬問題就十分麻煩。

　　不要輕易提前交房

　　在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。

　　細節問題要寫明

　　一些經紀人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會在一些細節問題上有糾紛，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。專家認為，這主要是因為買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注造成的。所以細節問題也要在合同上寫明。

　　自售房屋有學問

　　目前市場上也有一部分房主的二手房交易并不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對此，專家提醒，要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程，最起碼也要找一個懂行的朋友陪同。

　　有了這些建議，相信在十一長假期間，房屋“出嫁”吃了一顆安心丸了。

　　以上這邊例聞充分的體現了這個網站的細膩，通過這樣貼切的關懷，真正實實的給人以需要的東西。將“安全”送給了網友，同時也將網友對網站的歸屬感這個目標達到了。所有的運營都該這樣——不強求，自然而然。

  Tag: SEO | 網上廣告 | 網上推廣 | 網站推廣 | email marketing | emarketing | e marketing | marketing | internet marketing | online marketing | advertisement | online promotion | promotion company | advertising | online advertising | advertising company | search marketing | search engine marketing | 推廣 | 廣告宣傳 | 廣告公司 | 網站宣傳 | direct marketing | marketing strategy | marketing promotion | iphone apps 開發 | iphone apps design | mobile marketing | iPhone mobile solution | iphone apps | iphone apps development | ipad apps | Android apps | facebook marketing